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전세사기예방4

전세자금보증과 전세보증보험, 뭐가 다를까? (헷갈리는 분 필독) 처음 전세를 알아볼 때, 저는 ‘전세자금보증’과 ‘전세보증보험’이 같은 건 줄 알았습니다. 은행에서 보증서를 요구한다고 해서 대출을 받으려면 보험에 가입하는 건가? 싶었죠. 그런데 막상 알아보니 전세자금보증은 은행을 위한 보증, 전세보증보험은 세입자를 위한 보증이더라고요. 두 용어를 잘못 이해하면 전세대출 자체가 안 나올 수도 있고, 전세금을 돌려받지 못하는 위험도 커집니다. 이번 글에서 확실하게 정리해드릴 '전세자금보증'은 잘 모르면 전세대출이 안나올 수도 있습니다.전세 대출을 받기 위해 꼭 알아야 하는전세자금보증 전세자금보증이란?항목내용목적임차인의 전세자금 대출 상환을 보증기관이 보증주요 보증기관HF, HUG, SGI서울보증대출 실행 시점임차인 → 은행 → 보증기관 순으로 연계전세보증보험과 차이전세자.. 부동산 2025. 6. 26.
전세보증보험 vs 전세대출보증, 전세 계약시 필수 보증 상품 비교 완벽 정리 얼마 전, 오랜 친구가 전세 계약을 앞두고 저에게 도움을 요청했습니다. 평소에 부동산이나 금융 쪽에 관심이 많다는 걸 알고 있었는지, 계약서 검토부터 필요한 서류까지 함께 챙겨달라고 하더군요. 문제는 계약 자체보다도 그다음 단계였습니다. "전세보증보험도 들어야 하지 않아?"라는 친구의 질문에 저는 순간 멈칫했습니다. 친구가 관련 상품들을 전혀 모르는 듯한 눈치였기 때문입니다. 친구를 돕기 위해 인터넷을 뒤지고, 각 기관의 상품설명서를 읽고, 실제 가입 후기까지 찾아보며 가입이 가능한 모든 상품을 정리해봤습니다. 알고 보니, 전세 계약 시 우리가 알지 못한 사이에 꼭 점검해야 할 '보험 상품'이 두 가지나 있고, 이 둘은 목적부터 가입 조건, 심지어 누가 가입할 수 있는지도 전혀 달랐습니다. 이 글은 .. 부동산 2025. 6. 25.
전세보증보험 비교: HUG와 SGI, 무엇이 더 유리할까? 작년 말, 친한 후배가 전세보증금을 돌려받지 못해 한동안 큰 스트레스를 겪었습니다. 후배를 도와주는 과정에서 저도 전세보증보험에 대해 알아보기 시작했는데, 막상 가입하려고 보니 HUG와 SGI, 두 가지 보증기관 중 어떤 걸 선택해야 할지 고민이 생겼습니다. 전세보증보험을 가입하더라도 보증료율, 보증금 한도, 가입 조건 등 세부 기준이 다르기 때문에 자신에게 더 유리한 기관을 선택하는 것이 중요합니다.HUG, SGI, HF 전세보증보험 완벽 비교 HUG vs SGI 전세보증보험 비교표구분HUG (주택도시보증공사)SGI (SGI서울보증)보증 대상 금액수도권 7억, 지방 5억 이하아파트 전액, 기타 주택 10억 이하보증 비율보증금 전액 (일반 80%, 신혼·청년 90%)보증금 전액보증료율연 0.115% ~.. 부동산 2025. 6. 25.
임대인 정보조회 방법 + 임대인·임차인 필수 주의사항 완벽 정리 올해 전세 계약을 준비하던 제 지인은 이런 고민을 털어놨습니다.요즘 뉴스에서 전세 사기 사건이 끊이지 않는데, 이 집주인 괜찮은 사람 맞을까? 저 역시 몇 년 전 전셋집을 구할 때 ‘혹시 내 보증금 못 돌려받으면 어쩌지?’ 하는 불안감에 밤잠을 설친 적이 있습니다. 계약서상 조건은 멀쩡해 보여도, 집주인의 재정 상태나 과거 이력까지 알 길이 없던 게 문제였죠.뉴스에서 전세보증금 사기, 미반환 사고 이야기를 들을 때마다 불안해졌다고 하는데요. 임차인의 불안감을 줄여줄 수 있는 제도인 "임대인 정보조회 제도"가 2025년 5월 27일부터 시행된다고 발표되었습니다. "임대인 정보조회 제도"가 도입되면, 이제는 세입자가 집주인 동의 없이도 임대인의 전세보증금 반환 이력과 다주택 여부를 미리 확인할 수 있습니다.. 부동산 2025. 5. 28.

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