전세 맞추는 방법2 새로운 전세 세입자 구할 때 과정 정리, 협상 내용과 문자 내용 공유 기존 세입자가 있는 상태에서 새로운 세입자를 구하는 과정을 정리해 드리겠습니다.기존 세입자가 기분 나빠서 집 안 보여주면 어떻게 하지? 임대인 입장에서는 임차인의 행동이나 앞으로의 상황이 불안합니다. 최악의 상황이 벌어지지 않도록 차근차근 협상해 나가는 것이 중요합니다.기존 임차인과 먼저 협상할 내용이사 날짜를 고정 시키면 힘들다기존 임차인 분이 이사를 나갈 날짜가 정해져 버리면 새로운 임차인을 구하는 것이 어렵습니다. 따라서 아래와 같이 협상을 하는 것이 좋습니다. 이사 가실 날짜가 정해지셨을까요?최대한 만기일인 2025년 O월 O일에 맞춰서 해드리고 싶긴 한데, 새로운 임차인 분을 구하려면 날짜가 고정되어 있으면 어려울 것 같습니다. 먼저 만기 날짜 근처로 구해보고, 새 임차인이 구해지면 선생님께서.. 부동산 2025. 1. 7. 더보기 ›› 전세 놓기, 얼마에 내놓아야 할지 정확히 분석하는 꿀팁 전세 얼마에 내놓을까? 임대인으로서 전세를 놓을 때, 무난하게 최근 실거래가, 매물을 보고 내놓아도 됩니다. 하지만, 매물량과 주변 입주에 따라 더 높게 받을 수도, 더 낮춰야 할 수도 있습니다. 빨리 가격을 적절하게 설정하지 않으면 너무 저렴하게 전세를 맞춰서 아쉬울 수도 있고, 전세가 안나가서 최악의 상황을 맞이할 수도 있습니다. 전세 매물 개수와 흐름 파악아실로 시, 구, 동의 매물 개수 파악아실 사이트에서 아래 사진과 같이 매물 개수의 흐름을 쉽게 볼 수 있습니다.아실 사이트 현재 매물 개수의 절대적인 양과 흐름이 중요한데요. 예를 들어 청주 청원구의 매물수를 확인해보면 아래와 같습니다.22년 초부터 현재까지 중 전세 개수가 가장 적은 상태입니다. 흐름도 줄어들고 있기 때문에 최근 실거래가보다 더.. 부동산 2025. 1. 1. 더보기 ›› 이전 1 다음
